המדריך הקליל לחכמת הנדל"ן, או "איך להשקיע בנדל"ן ולהישאר בחיים" כשמו כן הוא. אין מדובר בספר הדרכה דידקטי למשקיע אלא בזרקור המאיר את שווקי הנדל"ן ובעיקר את התנהגות המשקיע, בצורה קלילה ונבונה תוך שילוב סיפורי נדל"ן המבוססים על התרחשויות. חלקם של הסיפורים התפרסם בקיצור בעיתון "דה מרקר" במדור "סיפורים מהחיים" והכותב המשיך לכתוב עוד ועוד בהתבסס על ניסיון החיים המצטבר. מדובר בסיפורים שלקח בצדם, ועל אף הנימה המשעשעת שלהם הם יכולים להוות מצפן למי שהחליט לשים מבטחו ב"אדמה ובלוקים". אבי גולדברג, פעל כעורך דין וניהל חברת נדל"ן ציבורית, כתב ספרים נוספים: מסדר קוזימה הרצח בטור דה פראנס חוף בלי ים [קובץ סיפורים] אל תקרא לי סוחוי –רצח במצפה רמון השופטת השיט האחרון של הלולה